Железнодорожный в счастливое докризисное время был одним из самых быстрорастущих городов Подмосковья. Согласно статистике, менее чем за десять лет, его население увеличилось на 28% (со 100 тысяч в 2001 году до 128 тысяч в 2010 году). Поэтому вопрос достаточного количества жилых объектов, их стоимости и качества представляется очень актуальным.

Осенью 2008 года в Железнодорожном было начато строительство на нескольких крупных стройплощадках. Сейчас, по прошествии кризиса, ситуация на них разная. Так, например, новые дома в микрорайоне Южное Кучино и на улице Юбилейная прошли госкомиссию и введены в эксплуатацию. А вот строительство жилого комплекса «Изумрудный» в микрорайоне Ольгино так и не сдвинулось с «мёртвой точки». Параллельно с этими масштабными проектами в этот временной промежуток в Железнодорожном возводились десять жилых домов, но в 2010 году на рынке появилось лишь два новых предложения.

Примечательно, что после кризиса в городе ещё не начиналась реализация новых «больших» проектов. Связано это с тем, что крупные девелоперские компании, проявляющие активность на рынке жилья Железнодорожного в последние годы, сейчас нацелены на завершение начатых проектов. Начало новых в настоящее время – прерогатива, скорее, местных застройщиков.

В новостройках, успешно прошедших госкомиссию или проходящих её в 2010 году, у застройщиков почти не осталось свободных квартир. Но этот факт не должен пугать возможностью возникновения дефицита жилья, поскольку на сегодня по переуступке от частных лиц в продаже находится более 250 квартир в новых домах в микрорайоне Южное Кучино и на улице Юбилейная. Так что у желающих приобрести квартиру в только что построенном и введённом в эксплуатацию доме есть выбор.

Чем живет Железнодорожный? | Источник

категория: Аналитические статьи

« "Технополис Пулково" готовится к вводу в эксплуатацию | Эксперт: аренда помещений стрит-ритейла подорожает »

14 сентября 2010
Август не перестает удивлять

14 сентября 2010
Чем живет Железнодорожный?

14 сентября 2010
Аналитический отчет о рынке жилой недвижимости от АН «Азбука Жилья»

11 сентября 2010
Эксперт: пока трудно оценить влияние кризиса на девелоперов

11 сентября 2010
В 400 млн. рублей оцениваются налоги для участников проекта «Сколково»

30 июля 2009
Knight Frank: элитная недвижимость Лондона растет в цене

9 апреля 2009
Ипотеки в Петербурге станет меньше, а молодых — прибавится

17 марта 2009
В Москве резко вырос спрос на аренду офисов

10 марта 2009
Басаргин: Поддерживая строительную отрасль, вы поддерживаете экономику